一、杭州湾新区房价为啥这么便宜

1、因为是新区。

2、除非你在新区工作，又打算长期在那上班，又有一定的经济基础。新区要真正发展起来得10年后了,毕竟慈溪百姓的生活重心都在浒山，一下是改变不了的。那边又主要是工业为主，外来白领金领的数量非常有限。10年后的房产只可能更萧条,想想人口就知道了,现在都是独生子女,等这批独生子女长大了,刚需的会很少,双方夫母至少会留二套房子给他们,多的3-4套,二夫妻要这么多房子干什么。

二、杭州湾平均房价多少

杭州湾的房价，现在均价每平方米12838元左右，从房价走势图上来看，现在的房价是处于下跌状态的，绿地海湾房价现在均价每平方米13500元左右。

三、杭州湾新区房子2019能入手吗

1、宁波杭州湾当前房价一万二三，放在长三角来看虽然不算高，但是区域位置并不好，早前只是县级市慈溪市的一个开发区，离宁波杭州都很远，不可能有地铁对接杭州和宁波。如果是投资为目的还是不要买为好， 近几年宁波杭州湾投资客非常集中，16年下半年至18年来自上海的投资客炒高嘉兴后炒南通，炒高南通后炒杭州湾，甚至大多新楼盘大半被来自外地的投资客买去，这些投资客集中的地方，未来几年市场上不但有大量新房供应还有天量投资客手中的二手房 ，大家要知道临近上海安亭汽车城的花桥房价也曾经起起落落几次，更何况两百里公里外的杭州湾！如果当前投资杭州湾，做好长持5-10年的准备。

2、当前长三角最大的房价洼地是上海郊区地铁房，两万出头的很多，还有无锡 江阴 昆山花桥。如果投资的话没必要选杭州湾！

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